Maison à vendre , 10 pièces - Lons-le-Saunier 39000
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Charmante bâtisse individuelle en pierre

478 000

Maison à vendre , 10 pièces - Lons-le-Saunier 39000
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Descriptif du bien

  • Surface : 319 
  • Terrain : 12 a 60 ca
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

Votre agence immobilière est fière de vous présenter cette charmante propriété vigneronne individuelle en pierre au bord du serein.
Située dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne et le village, elle est à environ 11 km de Lons-le-Saunier et à proximité de tous les lieux touristiques (lacs, montagnes, villages vignerons…)

Bâtisse très bien entretenue et destinée en partie pour une activité de chambres et de tables d’hôtes avec une belle fréquentation tout au long de l’année.

Ensemble immobilier offrant une surface habitable d'environ 319 m² et édifié sur une belle parcelle de terrain de 1260 m².

Ce dernier est composé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Grande entrée : 28,90 m²
- Lumineuse salle à manger : 24,69 m² (ouverte sur une terrasse et la descente d’escalier donnant sur le jardin)  
- Chaleureux salon : 27,14 m² (hauteur 5,2 mètres) avec poêle à bois
- Belle cuisine aménagée et équipée : 28,6 m² (ouverte sur une terrasse)
- Salle d’eau (+buanderie) : 7,7 m²
- WC

A l’étage :
- Mezzanine
- Bureau ou bibliothèque : 17,26 m²
- Chambre n°1 avec placard et salle d’eau : 20,52 m² + 3,52 m²
- Chambre n°2 avec placard et salle d’eau : 19,75 m² + 2,25 m²
- Chambre n°3 avec placards et salle de bains avec douche et baignoire : 13,5 m² + 9,8 m²

2ème étage :
- Chambre n°1 avec WC : 20 m²
- Chambre n°2 avec salle d’eau : 12 m² + 4 m²
- Chambre n°3 avec salle d’eau : 17,26 m² + 5,70 m²
- Chambre n°4 : 14,8 m²

Dépendances attenantes :
- Atelier : environ 29 m²
- Cave voutée en pierres apparentes : environ 52 m²  
- Garage double : environ 33 m²
- Chaufferie : environ 9.12 m²        
- Deux greniers

Prestations :
Chauffage avec deux pompes à chaleur (air/eau) dont une de 6 kilos et une de 9 kilos, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l’étage et poêle à bois.
Huisseries en bon état = ancien double vitrage aluminium pour les baies vitrées et bois pour les fenêtres.
Bonne isolation des combles et des murs avec placo/laine de verre pour les murs et plaques de polystyrène/laine de verre pour les combles.
VMC.
Assainissement collectif.
Revêtements sols : pierres de bourgogne, carrelages, moquettes, planchers, parquets chênes.

Le terrain sur le quel est implanté cette propriété offre plusieurs espaces tels que : 5 places de parking (dont une avec une prise électrique renforcée 3,7KW pour recharge véhicule) en plus des 2 places dans le garages, potager, terrain de pétanque, terrasse, coin détente avec jacuzzi...

A savoir que des travaux de rénovations ont été réalisés entre 2018 et 2019 (isolation, les salles d’eaux, électricité, chauffage, plomberie, peinture (rafraichissement)).

Consommation électrique à l’année  = 11 mensualités de 452 € + facture rectificative le 12ème mois.

En résumé c'est un bien authentique et rare à la vente alors n'hésitez pas à nous contacter nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter !

Idéal pour une activité de chambres d'hôtes et/ou une maison de famille, coup de cœur assuré !



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Caractéristiques techniques

  • Référence
    708
  • Localisation
    Lons-le-Saunier 39000
  • Séjour
    52 
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Isolation
    Laine de verre et polystyrène

Informations complémentaires

Mandat N° 708. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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