Charmante Ferme

Secteur Cousance, située à environ 13 km de Saint-Amour et 15 km de Louhans, votre agence immobilière vous présente cette charmante ferme individuelle implantée sur un terrain plat et arboré de 2164 m²,

Elle offre une surface habitable d'environ 187.7 m² composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour 37 m²
- Salon : 35,4 m²
- Cuisine nue : 21,3 m²
- Trois chambres : 25 m², 25.4 m² et 31 m²
- Salle de bains : 9,8 m²
- WC : 1,5 m²
- Couloir : 1,3 m²

Au dessus des combles d'environ 59 m².

Dépendances  :
- Pièce : 30,3 m²
- Pièce : 31,2 m²
- Garage n°1 : 34 m²
- Garage n°2 : 68,6 m²
- Cave : 18,7 m²

Des travaux sont à prévoir tels que : Chauffage, double vitrage, isolation, électricité.

Prestations : Tout à l'égout, le gaz de ville passe à proximité, toiture en bon état, deux compteurs électriques (un pour la résidence principale et un pour le locataire).

Le bien compte également un petit appartement avec ses dépendances. Loué depuis 2008 à un prix de 250 €/mois ou le bail court jusqu'en Août 2023.

Revêtements sols : moquette, lino, carrelage et plancher.

Bâtisse agréable avec un fort potentiel !

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale et familiale ou encore un investisseur.

A visiter sans plus tarder, contactez nous !